Rodinný domek s garáží, dílnou, podsklepeno, zahrada, klidná lokalita, Litoměřice
Ulice Plešivecká spojuje město Litoměřice s částí, která se nazývá Miřejovická stráň. Miřejovická stráň je podstoupena řadu let výstavbě rodinných domů a vilek. Je to nová, exkluzivní lokalita Litoměřic. Trochu odbočím – cena stavební parcely zde dosahuje částky 5 000,-Kč za metr čtvereční. Na jižním okraji této lokality na uliční čáře ulice Plešivecká nabízím ke koupi rodinný domek se zahradou, samostatně stojící garáží a dílnou. Pozemek, na kterém dům včetně příslušenství stojí má celkovou výměru 533 m2. Zastavěná plocha domu a nádvoří činí 192 m2 z nichž 64 m2 je podstoupeno stavbě domu samotného. Dalších cca 24 m2 zabírá plocha stavby garáže spojené s dílnou. Dům disponuje všemi inženýrskými sítěmi – vodovodní řád, elektřina, plyn a přípojku na veřejnou kanalizační síť.
Dům samotný byl postaven v polovině 40.letech 20.století. Z poloviny podsklepený dům nabízí dvě hlavní místnosti v přízemí a zázemí v podobě zádveří, chodby, toalety a schodištěm do prvního patra a do sklepa. Na obývací pokoj navazuje koupelna se sprchovým koutem. Součástí kuchyně je také komora/spíž. Do prvního poschodí vás dovede schodiště. Stojí za zmínku, že by bylo více jak vhodné osadit tuto chodbu novým střešním oknem a pustit do domu od severu více světla. První poschodí nabízí dvě ložnice a třetí menší místnost ideální jako pracovna. Tato místnost je osazena stropním vstupem na zbytek půdy. Prostor nad zádveřím lze využít jako menší terasu. Při řešení místností, které jsou nyní průchozí se nabízí možnost tuto menší místnost využít jako část chodby a zbudovat zde samostatný vstup do jedné z ložnic. Mimochodem zde již v minulosti existoval projekt pro rozšíření obytných prostor, včetně řešení koupelen pro obě podlaží. Navíc máme potvrzeno místním stavebním úřadem a územním plánováním, že zde existuje možnost přistavit k domu další přízemní místnost směrem do zahrady. Zahrada je rovinatá plocha, na kterou je přivedena voda na zalévání. Akorát tak velká, aby vám dávala možnost si aktivně odpočinout. Na pozemku domu se nachází již zmíněná stavba garáže, jejíž součástí je dílna. Váš vůz bude v pohodlí a bezpečně střežen za vraty domu. Garáž je osazena elektřinou, střecha pultová.
Závěrem ještě pár technických detailů. Dům je zateplen, osazen plastovými okny, krov včetně krytiny po rekonstrukci opatřený parozábranou. Topení zajišťuje plynový kombinovaný kotel. Částečné podsklepní domu vám umožní umístit veškeré zázemí právě sem – pračku, sušičku apod.
Ohledně nabídky doporučuji navštívit stránky re-max.cz, kde naleznete virtuální prohlídku domu a veškerou fotodokumentaci. Případné zájemce rád domem provedu. Přijďte se podívat a zvážit, zda domek na Plešivecké ulici bude pro vás a vaši rodinu tím vhodným.
